Affoltern ist bekannt für die intensive Bautätigkeit der letzten Jahre. Der ehemalige Dorfkern Unteraffoltern liegt in der Kernzone und ist von dieser Entwicklung verschont geblieben. Im Rahmen der neuen Immobilienstrategie untersucht der Stadtverband der Reformierten Kirche Zürich das Potential freier Parzellen für neue Nutzungen, die den Zielen der Kirche nahekommen. Das zu untersuchende Grundstück in Unteraffoltern wurde im Rahmen der BZO-Revision 2016 neu der Kernzone zugewiesen. Unsere Aufgabe war es, das Raumprogramm für eine Heimnutzung in den im Kernzonenplan festgelegten Volumen unterzubringen, den funktionalen Anforderungen entsprechend zu organisieren und die Erstellungskosten zu schätzen. Ein gleichzeitig erstelltes Vergleichsprojekt inkl. Kostenschätzung für eine reine Wohnnutzung bildete die Grundlage zu den anschliessenden baurechtlichen und finanziellen Abklärungen.
Auftraggeber
Reformierte Kirche Zürich, Stadtverband / Verein Inselhof Triemli, Zürich
Untersuchungen Strassenlärm
Wichser Bauphysik und Akustik, Zürich